近年来，巴拿马逐渐进入全球身份规划市场的视野。作为连接南北美洲的重要枢纽，巴拿马拥有美元流通体系、开放的经济环境以及相对灵活的居留政策。对于希望增加海外身份选择、优化家庭长期规划的人群来说，巴拿马已成为不少家庭关注的目的地。
此前，提到巴拿马永居，很多人首先想到的是“买房拿身份”。事实上，房地产投资只是巴拿马身份规划的一种方式。根据不同申请人的资产情况、家庭需求以及未来规划，巴拿马还提供包括合格投资者计划、退休投资签证等多种路径。
今天兆龙移民就来带您全方位梳理一下巴拿马永居的三大主流规划方案。
30万美元购房移民
购房移民是巴拿马永居中最受关注、也最为主流的路径。
【法案背景】
巴拿马购房移民的法律框架源于2020年10月15日颁布的第722号行政令，该法令在“经济原因永久居留”类别下设立了“合格投资者”永久居留子类别。此后，该项目经2022年第109号行政令和2024年第193号行政令相继修订完善，进一步明确了投资门槛、产权认定规则及共同所有权结构等细则。
【申请要求】
· 投资门槛：购买不低于30万美元的巴拿马不动产（住宅或商业地产均可），房产须无抵押、产权清晰，并已在国家土地局完成正式登记。重要提示：有消息称30万美元的低门槛或将于2026年10月15日上调至50万美元，如果消息属实，那当下就是最后的低价窗口期。
· 资金要求：投资资金须来自境外，并需提供合法资金来源证明。
· 申请人条件：年满18周岁，无犯罪记录，身体健康。
· 持有期限：投资须维持至少5年。5年后可自由出售房产，永居身份不受影响。
【办理流程】
· 选房并完成律师尽职调查，确认产权清晰无负担；
· 签约、付款并完成房产过户登记；
· 准备国内文件（无犯罪记录、出生证明、婚姻证明等），完成翻译、公证及海牙认证；
· 向巴拿马国家移民局递交永居申请；
· 获批后前往巴拿马录入指纹、拍照并领取居留卡。
· 审批周期：约30个工作日。
【项目优势】
· 一步到位获永居：合格投资者路径从获批之日起即获得永久居留权，无需经过临时居留阶段。
· 无移民监：每两年只需登陆一次，无最低停留天数要求。
· 三代同行：配偶、未成年子女及符合条件的父母均可随行。
· 属地税制：巴拿马实行属地税制，仅对来源于巴拿马境内的收入征税，境外收入免税。
· 入籍通道：持永居满5年后可申请入籍，获巴拿马护照。
75万美元定期存款
对于不愿配置不动产、偏好流动性资产的投资者而言，银行存款路径提供了另一种灵活选择。
【法案背景】
与购房移民同属第722号行政令设立的合格投资者永居框架。银行存款路径是合格投资者签证框架下的三种合格投资途径之一。
【申请要求】
· 存款金额：在巴拿马合法银行存入75万美元的定期存款。
· 存款期限：至少5年，期间不得提前支取本金。
· 资金要求：存款须无任何抵押或留置权，资金来源须为境外汇入并具备合法证明。
· 申请人条件：年满18周岁，无严重刑事犯罪记录。
【办理流程】
· 选择巴拿马全牌照银行，准备境外合法资金；
· 开立五年期定期存款账户，取得银行出具的正式定存证明；
· 巴拿马商业与工业部投资促进局审核并出具投资资格证书；
· 向国家移民局递交永居申请（含资格证书、存款证明及个人材料）；
· 获批后完成指纹录入及身份卡领取。
· 审批周期：约30个工作日。
【项目优势】
· 无需购房：适合不愿购置不动产或希望保持资产流动性的投资者。
· 资金安全：存款于巴拿马合规银行，5年期满可全额取回本金。
· 利息收益：存款期间可按银行约定获得利息，月息可自由支取。
· 一步永居：与购房路径一样，获批即获永久居留权。
· 无强制居住要求：同样适用每两年登陆一次的低居住要求。
退休投资签证
退休类签证是巴拿马历史最悠久的移民通道之一，尤其适合有稳定被动收入的退休人士。
【法案背景】
巴拿马退休年金签证（Rentista Retirado）的法律基础可追溯至1987年6月的第9号法律，后由2008年第320号行政令进一步规范。历经近四十年发展，该项目已成为拉美地区最成熟的养老类移民通道之一。
特别提醒：2026年7月16日，巴拿马移民局发布第014号通函，对退休年金签证的申请条件作出重要调整，自8月1日起执行。
【申请要求】（2026年8月1日起执行新规）
· 被动收入门槛：每月稳定年金收入从1000美元上调至1250美元。
· 受养人附加要求：每增加一名配偶或子女，须额外证明每月250美元的稳定年金来源。
· 收入来源认定：年金必须出自国家级社会保障机构、商业保险公司签发的终身年金合同，或经官方认证的退休基金。自行搭建的股息分红组合或房屋租金不再被视作合格年金收入。
· 存款要求：在巴拿马指定银行存款，确保月利息收入达到850美元（具体存款金额以银行实际利率计算为准）。
· 申请人条件：年满18周岁，无犯罪记录。
· 补充说明：传统退休养老金签证路径要求提供每月不低于1000美元的终身退休金证明，配偶共同申请时需增加250美元/月。该路径不强制要求在本地购房或存款。
【办理流程】
· 评估并准备合格的年金收入证明或存款安排；
· 准备经认证的出生公证、无犯罪记录公证（6个月内出具）、健康体检报告；
· 在巴拿马开设本地银行账户并存入生活保障金；
· 通过巴拿马移民局指定医院完成体检；
· 委托巴拿马持牌律师向移民局递交申请。
【项目优势】
· 成本门槛相对较低：以稳定的被动收入替代大额资产投入。
· 退休专属福利：持证人可享受医疗、交通、娱乐及酒店服务等法定折扣。
· 入籍通道：满足居住要求后可申请巴拿马公民身份。
· 无需强制购房：不要求在当地配置不动产。
选择哪条路径，关键看三点
一看资产结构：若本身有海外购房需求且希望配置美元资产，购房路径最为直接；若更看重资金流动性、不愿被不动产锁定，75万美元存款路径更为灵活；若已有稳定的境外退休金或年金收入，退休签证则是成本最低的选择。
二看家庭规划：购房和存款路径均可实现三代同行，覆盖配偶、子女及父母；退休签证对父母随行通常不开放。
三看时间窗口：购房移民30万美元的低门槛或将于2026年10月15日永久上调至50万美元。有意向的申请人需把握当前窗口期。
巴拿马永居为不同背景的申请人提供了多元化的选择路径。无论选择哪一条，都建议在决策前咨询专业团队，结合自身财务状况和家庭规划做出最适合的选择。
